Vente Grange
Serres-sur-Arget

A vendre Propriété unique d'environ 288m2 avec permis de construire et grange de 40m2 sur un terrain de 9 hectares.

Opportunité unique pour un mode de vie autosuffisant ou un projet intéressant pour un collectif ou ceux qui veulent travailler sur un projet de territoire. Cette propriété est située dans un petit hameau (8 maisons), à la lisière de la forêt, dans la commune de Serres sur Arget. Ce village dynamique possède une communauté très active.

Cette propriété est mitoyenne d'un côté, permettant d'envisager un projet de rénovation. Une autorisation pour rénover 150m² a été obtenue, 50m² ont déjà été isolés et un poêle à bois a été installé, ainsi que le racordement à l'eau courante non chauffée provenant d'une source. Les 100m² restants ont besoin d'une rénovation complète, l'électricité doit être refaite, ainsi que la plomberie et l'isolation, et le chauffage doit être installé. Le bâtiment principal d'environ 288 M2 offre de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce actuellement utilisée comme cuisine qui s'ouvre sur le jardin à l'arrière. De là, un escalier mène au premier étage où se trouve une grande pièce lumineuse de 96 m2. Avec des portes-fenêtres donnant sur le balcon.

Au rez-de-chaussée, on trouve également une autre pièce de 48 m2 qui sert actuellement de rangement et un abri de voiture de 48 m2. Au-dessus de l'abri, un escalier mène à un appartement de 48 m2 qui a été partiellement aménagé avec une cuisinière à bois pour la cuisine et le chauffage.

La propriété est raccordée à l'électricité, l'eau de ville n'est pas encore raccordée mais le compteur est déja installé. L'eau de source froide est raccordée.

Le terrain bénéficie d'une source d'eau, d'un sol fertile et d'une grande quantité de bois de chauffage. Il ne s'agit pas d'un endroit isolé, la propriété se situe à seulement 12 minutes de Foix, le centre administratif de l'Ariège et à 1 km de l'école du village. De nombreuses promenades en GR sont possibles à proximité.


Le propriétaire actuel a gagné un prix du PNR parcs régionaux récompensant la manière dont les 9 hectares de terrain ont été travaillés. Les spécialistes ont noté 37 espèces dont beaucoup ne se trouvent pas normalement à cette altitude. Il y a un verger avec 5 variétés de pommiers bien établis ainsi que des cerisiers, des figuiers et des poiriers. Il y a également plusieurs châtaigniers de plus de 300 ans qui offrent une abondance de nourriture en autosuffisance, ainsi que de la salade sauvage et des champignons.

Une subvention gouvernementale importante est envisageable pour les investisseurs agricoles qui souhaitent développer cette propriété.

La Chambre d'agriculture a toujours offert et offre encore des subventions importantes pour les jeunes agriculteurs qui établissent leur projet.

Le marché hebdomadaire local d'Alzen, qui possède une communauté artistique et agricole active, offre la possibilité de vendre des produits, ainsi que les marchés hebdomadaires de Brassac et de Saint-Pierre-de-Rivière.

Le terrain se trouve derrière le bâtiment principal, en face et s'étend jusqu'à la grange en haut des limites de la propriété. Il s'agit d'une grange de 40m2 qui pourrait être utilisée comme étable pour les animaux avec l'étage supérieur donnant lieu à un potentiel pour créer un espace de retraite tranquille connecté à la nature ou pour des poursuites artistiques ; (écriture, médiation ou artisanat). Elle est accessible en 4x4.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement unique et ses 9 hectares de terrain, la destine aux amoureux de la nature.

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