Försäljning Hus
Saint-Béat-Lez

Till salu i Saint Beat, Stor renoverad historisk fastighet, nära Spanien och skidorter

I centrum av en historisk by i Pyrenéerna, 10 minuter från gränsen till Spanien, ligger denna renoverade, vackra 200+ år gamla bostad med innergård och stor terrass.
Ägarna har kärleksfullt restaurerat fastigheten med material av hög kvalitet och bevarat många originaldetaljer.

Det är perfekt beläget för skidåkning, enastående vandring, camping, cykling och andra utomhusaktiviteter.
The properly är ett härligt familjehem eller fritidshus men skulle också vara ett perfekt B&B eller gite (investering). B&B i byn stängde för 7 år sedan på grund av sorg, vilket ger utrymme för en ny etablering som riktar sig till turister och skidåkare i regionen.
Boendet är som följer

BOTTENVÅNINGEN
Detta ljusa och luftiga plan innehåller en stor salong med öppen planlösning och kök, en tvättstuga/förråd, en garderob och en toalett. På baksidan av huset finns två dubbelglasade dörrar som leder till innergården. Två klimatiseringsenheter har installerats för uppvärmning, kylning och avfuktning.

Vestibul Entré (3,2 m2)
Du kommer in i huset genom dubbla ytterdörrar som leder till en sluten vestibul med pyreneiska marmorgolv. En andra uppsättning dubbelglasade dörrar fungerar som klimatbarriär och ingång till huvudbyggnaden. Här finns en centraliserad tablå för alla elektriska funktioner, satellit-/kabel-TV och CAT-5 ethernet.

Stor salong och kök med öppen planlösning (41,5 m2)
På bottenvåningen finns en stor salong med öppen planlösning och ett gourmetkök. Nya keramiska plattor (2021) har installerats, men den ursprungliga historiska pyreneiska marmorvägen har behållits. Salongen har utrustats med en miljövänlig pelletskamin i den ursprungliga öppna spisen. Rummet pryds av originalskåp från golv till tak med dekorativa gipsreliefer och nyklassicistiska detaljer. Ovanför den öppna spisen skymtar tre ansikten i gips (vi tror att de föreställer den familj som ursprungligen byggde huset!) Salongen är upplyst av en stor ljuskrona som hänger från en takrosett ovanför.

Köket designades 2021 med en enorm mittö i fransk ek som rymmer en koppardiskho, diskmaskin, mikrovågsugn och massor av lådor utrustade med anpassad förvaring. Ovanför den centrala ön finns två ljusarmaturer i kristall och koppar som förankrar rummet.

I köket finns en ardoise-grå 110 cm Falcon Elise (tillverkad av Rangemaster) dubbelugn med separat grill och värmelåda med induktionshäll (4 900 euro), ett inbyggt avgassystem och ett amerikanskt side-by-side-kylskåp. Den ursprungliga vedeldade öppna spisen fungerar som en vacker bakgrund för köket. Köket är anslutet till satellit-/kabel-TV och CAT-5 ethernet (för TV/internet).

Garderob (9,8 m2)
Detta rum har nya keramiska golvplattor som flyter in från salongen för att göra utrymmet enhetligt. Det är den perfekta platsen att förvara vinter

WC (2,6 m2)
Utanför kapprummet finns en nydesignad och installerad WC med tvättställ, nytt klinkergolv, ny toalett och en omgivande väggvärmare.
Tvättstuga/Pantry (9,4 m2)
Rummet har en nyinstallerad varmvattenberedare och är hemmets VVS-nav.
Trapphus
På baksidan av bottenvåningen finns en stor trappa med böjda räcken och originalräcken som matchar de som finns i byns Mairie. Trappan är upplyst av armaturer på båda övervåningarna och ett enormt fönster.
Innergård (43 m2)
Innergården är ett flexibelt utrymme som fungerar som kryddträdgård, matplats för tre årstider och badtunna. Den höga insynsskyddande väggen är försedd med fönster som ger utsikt över Garonnefloden. En vattentät metalldörr ger tillgång till floden.
- Täckt uteplats (6,70 m2) med original "evier" diskbänk i marmor
- Original utomhuseldstad, eldstad och brödugn för eldar på höstkvällar
- Vedförråd (4,35 m2)
- "Källa" med en installerad pump
- Litet förråd för trädgårdsutrustning (1 m2)
- Vattenkranar, eluttag och belysning utomhus
- Bubbelpool med eget eluttag
- Spiraltrappa som leder till en terrass på första våningen

FÖRSTA VÅNINGEN

Den första våningen består av en avsats, tre större rum som alla kan fungera som sovrum och ett badrum. Det stora badrummet har nya keramiska plattor och de andra rummen har 13 mm franska askplankor som slipades lokalt och installerades av en hantverkare.

De tre huvudrummen har kopplats in för satellit-/kabel-TV och CAT-5 ethernet (för TV/internet) och har klimatanläggning för uppvärmning, kylning och avfuktning. Landningen och de tre huvudrummen har paneler och tavlor installerade för att rymma nyrenoverade elsystem.

Landningsplan (8,2 m2)
Landningen får ljus från ett enormt fönster på baksidan av hemmet och en ljusarmatur i lanterninstil som fungerar bra med hemmets ålder och stil.

*Master sovrum (21,6 m2)
Det stora sovrummet har originalskåp från golv till tak utrustade med hyllor för extra hängande och fällbar förvaring som omger en sluten öppen spis med dekorativa gipsdetaljer. Gipsarbetet på manteln bär initialerna för en familj som en gång kallade detta hem. De övriga tre väggarna har paneler och tavellister. Fönster i takhöjd med dubbla glasrutor ger utsikt över byn och det närliggande slottet. En stor ljuskrona lyser upp rummet.

Mästarens omklädningsrum (2,7 m2)
Ett gammalt litet badrum har renoverats till en klädkammare med inbyggda lådor, hyllor och hängande förvaring.

Master badrum (12,3 m2)
Masterbadrummet, som en gång var ett gammalt kök, är stort och lyxigt. Här finns ett vackert vitt klövfotsbadkar med kromade lejonfötter under takhöga dubbelglasade fönster med utsikt över floden Garonne, en toalett, en stor duschkabin med regndusch och dubbla handfat i en antik sideboard som valts ut för att framhäva de neoklassiska detaljerna i hemmet. Badrummet är utrustat med avancerade retroarmaturer i krom, utsmyckade speglar, vackra ljusarmaturer och infälld takbelysning. En stor retro ardoise grå väggvärmare kompletterar rummet och värmer utrymmet underbart.

Konstateljé (13,4 m´2)
Konststudion får mycket naturligt ljus genom ett stort dubbelglasat fönster i takhöjd och en dubbelglasad glasdörr som leder ut till en övre terrass. Här finns en öppen spis med dekorativa gipsdetaljer, ett originalskåp samt paneler och tavellister. Detta rum är upplyst av en kristallkrona under en takrosett.

Biblioteket (18,3 m2)
Biblioteket är ett vackert solbelyst rum med vackra dekorativa gipsdetaljer som påminner om den neoklassiska eran, originalskåp från golv till tak, en öppen spis, två dubbelglasade fönster i takhöjd, paneler och tavelramper samt en dramatisk kristallkrona.

Terrass på första våningen (15,4 m2)
Den soliga terrassen på första våningen har utsikt över floden Garonne och de vackra Pyrenéerna.

Utsikten är oöverträffad. På våren och sommaren är utsikten grönskande och frodig. På hösten är kullarna och bergen en färgsprakande kombination av orange, rött och gult. På vintern är det snötäckta landskap och dramatiska bergstoppar.

En grill är smart ansluten till skorstenen nedanför. Ny belysning och nya eluttag har installerats. Den inbyggda spiraltrappan leder till innergården nedanför.

ANDRA VÅNINGEN
På andra våningen finns en avsats, ett kontor, två gästrum, ett badrum, en WC och en vindsvåning. Med undantag för badrummet och toaletten, som har nyinstallerade keramiska plattor, är golvet nyinstallerade 13 mm franska askplankor som frästs lokalt och installerats av en hantverkare.
De tre rummen på denna våning är anslutna till satellit-/kabel-TV och CAT-5 ethernet (för TV/internet) och har klimatanläggning för uppvärmning, kylning och avfuktning. Alla rum på andra våningen har tilläggsisolering och nya ytskikt på väggarna.

Avsats (7,4 m2)
Landningen högst upp i trappan får ljus från ett enormt fönster på baksidan av huset och en extra ljusarmatur.

Kontor (17,5 m2)
Till höger om trappans översta del finns ett kontor. Det har ett litet fönster med utsikt över Garonne med utsikt över Pyrenéerna.

Gästsovrum 1 (23,7 m2)
Detta sovrum är mycket stort och har ett fönster med dubbla glasrutor och utsikt över byn och slottet.

Gästsovrum 2 (19,6 m2)
Detta sovrum är också stort och har ett fönster med dubbla glasrutor och utsikt mot söder.

Badrum (6,5 m2)
Det renoverade badrummet har ett fönster med utsikt över floden Garonne, keramiska plattor, en rymlig dusch, dubbla handfat och en väggvärmare.

WC (1,8 m2)
Den angränsande toaletten har nytt klinkergolv, ny toalett och nyputsade väggar.

VINDKÄLLARE (65 m2)

Vinden används för närvarande som träverkstad och förvaringsutrymme. Här finns också VMC för hela huset. Den har ursprungliga stenväggar i båda ändar, nyinstallerad isolering och fyra nya Velux-fönster för ljus och luftcirkulation. Vinden kan omvandlas till en vacker andra salong. Det har dragits ledningar för satellit-/kabel-TV och CAT-5 ethernet (för TV/internet).
Utmärkt semesterhus med hög hyrespotential.
Med fantastisk utsikt över floden Garonne och de omgivande bergen, över gränsen i Bossost finns 3 Michelin * restauranger med utmärkt mat.
Denna fastighet har renoverats noggrant för att behålla sin vackra karaktär och samtidigt integrera moderna bekvämligheter.
Toulouse och Tarbes / Lourdes flygplats ligger inom 1 timme och 15 minuter och bara 20 minuter till tågstationen i Montrejeau, motorväg, Bossost i Spanien och Luchon vilket gör det till ett idealiskt läge för ett B&B.
Info om skidåkning

- 16 min till Le Mourtis skidort (11 km)
- 22 min till Superbagneres skidort (20 km)
- 45 min till Peyragudes Ski Resort (35 km
- 50-min till Baqueira/Beret i Spanien (48 km)

No information available