Vente Villa Roquefort-les-Pins
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Vente Villa
Roquefort-les-Pins

Réf. 7435119

5 pièces

4 chambres

167 m²

1 450 000 €

Informations complémentaires

A vendre Roquefort les Pins - Villa de 4 chambres dans un environnement calme

1 450 000 €

SOUS CONTRACT . Une charmante maison familiale d'environ 167m2 de surface habitable avec un sous-sol sec pleine hauteur de 131m2 accessible depuis l'intérieur de la maison. Construite en 1988, la villa est répartie sur 2 étages sur un terrain de 2419m2. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger/salon de 45m2 avec cheminée, poutres et grandes portes coulissantes donnant accès à la terrasse couverte. La cuisine de 18m2 est semi-ouverte sur le salon et entièrement équipée et récemment installée. Un couloir partant du salon mène à une buanderie, un WC, 2 chambres doubles partageant une salle de bain avec double lavabo, baignoire, douche et WC. Les deux chambres du rez-de-chaussée ont accès à la terrasse extérieure.
À l'étage se trouve un couloir spacieux, suffisamment grand pour contenir un bureau. Il y a deux chambres avec des armoires encastrées, toutes deux donnant sur une terrasse couverte avec vue sur la mer. Les deux chambres partagent une salle de douche avec double lavabo et il y a un WC séparé.
Le sous-sol de 131m2 a un plafond de pleine hauteur, est chauffé, isolé, a un sol carrelé et est entièrement climatisé. Il n'y a pas d'humidité, et il contient un gymnase de 57m2, un grand atelier et un vaste stockage.
La propriété est à double vitrage et dispose d'un chauffage central au gaz (3 ans) alimenté par un réservoir dans le jardin. L'eau chaude est chauffée électriquement, et toutes les chambres sont climatisé. Il y a les mêmes sols en carreaux de terre cuite dans les principaux espaces de vie et des sols en bois de chêne dans les chambres.
L'extérieur dispose d'une terrasse couverte de 16,5m2 avec un barbecue en pierre et un four à pizza. La piscine d'eau salée est d'environ 12x6m, chauffée et entourée de grandes terrasses de bronzage. Le terrain est plat et magnifiquement entretenu et il y a un portail électrique et un parking pour plusieurs voitures avec un abri pour 2 voitures. Il y a un atelier avec une petite douche et des toilettes et un terrain de boule. La propriété est en excellent état et dans un environnement paisible à seulement 15 minutes à pied du centre ville.

Surfaces

  • 1 Terrain 2419 m²
  • 1 Séjour 45 m²
  • 1 Cuisine 18 m²
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 Toilettes
  • 1 Salle de sport 57 m²
  • 1 Sous-sol 131 m²
  • 1 Terrasse 17 m²
  • 1 Balcon 17 m²
  • 1 Buanderie
  • 1 Atelier

Proximités

  • Aéroport 15 km
  • Plage 10 km
  • Bus 450 mètres
  • Centre ville 2 km
  • Gare 11 km

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Cheminée
  • Fenêtres coulissantes
  • Baignoire balnéo
  • Barbecue
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Arrosage
  • Portail électrique
  • Jeu de boules
  • Salle de sport
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraire propriétaire
  • Taxe foncière 2276 € / an
  • Loi Carrez 160 m²

Pas d'informations disponibles

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle114kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions17kg CO2/m².an

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